东京核心区房产投资全攻略：如何精准选筹，稳赚不赔？

发布时间：2025-03-31 作者：成都加成移民阅读数：46

东京作为全球顶级房地产市场，其核心区房产以稳定的增值潜力和高租金回报吸引着全球投资者。然而，面对港区、千代田区、中央区等“黄金地段”，如何选择最适合自己的房产？本文结合市场数据与实战经验，为你揭秘核心区选房的核心逻辑！

东京核心区范围与价值解析

东京核心区通常指“山手线内”的黄金地段，包括港区、千代田区、中央区、新宿区、涩谷区五大区域（部分划分包含文京区）。这些区域不仅是日本政治、经济、文化的中心，更因土地稀缺性和高需求成为房产投资的“硬通货”。

核心区的三大优势

核心区细分：各区特点与投资方向

1. 港区：国际化高端住宅的标杆

2. 千代田区：政治与金融心脏

3. 中央区：金融与商业的交汇点

4. 新宿区：租赁市场的“流量之王”

5. 涩谷区：年轻潮流与科技新贵聚集地

新宿Ⅷ实地考察

近期，成都加成发起了一次日本实地看房活动，去到了位于日本東京都新宿区四谷坂町的在建公寓新宿Ⅷ进行实地考察。

活动期间看房团充分感受了日本当地的饮食、出行和多元的当地文化。将来，成都加成还会定期组织日本看房团，欢迎对投资日本房产感兴趣的朋友们积极预约。

未来趋势：核心区还能涨多久？

1、人口红利：东京持续虹吸全国人口，单身经济推动小户型需求。

2、城市更新：品川、丰洲等再开发项目将释放新一轮增值空间。

3、外资涌入：日元贬值与政策宽松吸引全球资本，核心区资产避险属性凸显。

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