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美国EB-5乡村项目丨CanAm马雷克公寓(北区)

发布时间:2024-06-24 作者:成都加成移民 阅读数:198

美国EB-5新政最大的优势在于,允许申请人不用等到I-526E获批,在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸,相当于提前登陆,并享受准绿卡身份了。



美国EB-5新政最大的优势在于,允许申请人不用等到I-526E获批,在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸,相当于提前登陆,并享受准绿卡身份了。


城市项目即将进入实质性排期,再没有无排期优势。基建项目目前还没有I-956F获批,且可用签证配额仅有508张,一旦现有项目I-956F&投资人陆续I-526获批,预计很快开始排期。


请大家抓住“无排期”的红利期,挑选合适的项目,尽快上车!今天给大家介绍的是CanAm乡村项目:马雷克公寓(北区)






文章概览

1. 项目基本信息

2. 项目资金结构

3. 项目方「撒克逊合伙人」

4. 项目优势

5. 为什么选择CanAm?

6. 为什么选择成都加成?


01

项目基本信息


项目位于新罕布什尔州莱巴嫩市,是一座新建的204套多户型出租公寓,包括三栋独立的四层住宅楼和一栋单层便利设施楼(“物业”)。 


该物业靠近达特茅斯-希区柯克医疗中心及达特茅斯学院。该物业将提供市场领先的装修和公共设施,包括最先进的健身和健康设施、 森林景观露台、住户休息室和共享办公空间。


该物业定位为市场上顶级的出租公寓,目标租户为医疗中心医生、护士、大学教授、员工、医学院学生、以及该地区的其他在职专业人士。


● 具体地址:402 Mt Support Rd, Lebanon, NH 03766

● 项目性质:乡村

● 投资者人数:72个

● 最低投资金额:80万美金

● 管理费:8万美金

● 投资期:4年+一次一年的延期选项

● EB5资金用途:贷款

● 就业创造:1,142,每位投资?约创造16个就业岗位

● 项目开工和完工时间:2024年第三季度开工,计划2026年第三季度完工

● EB-5还款顺位:第一顺位

● 抵押及担保:享有项目所有资产的第一优先抵押权、设置债务上限、完工担保





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项目资金结构







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项目方「撒克逊合伙人」



● 撒克逊合伙人(Saxon Partners)拥有一支经验丰富的资深团队,专注于美国各地的住宅和商业地产开发。


● 撒克逊合伙人开发的商业地产项目范围广阔,从全国范围内的单一租户净租赁物业到新英格兰地区最大的综合用途开发项目。


● 住宅开发项目包括新英格兰地区最大的老年社区以及名为“马雷克 (Marek)”的公寓项目,马雷克项目由位于全国主要医疗中心附近的专业多户型公寓组成。


● 在过去25年里,撒克逊合伙人完成了超过5亿美元的房地产交易,拥有或管理的地产价值超过10亿美元。


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项目优势



项目优越的地理位置


● 达特茅斯学院距离本项目3英里,7分钟车程。达特茅斯学院建校于1769年,是常春藤联盟成员,US News全美大学排名第18名。本校拥有6,746名学生,以及近4,000名教职及管理员工。


● 达特茅斯-希区柯克医疗中心(DHMC)距离本项目0.7英里,3分钟车程。DHMC是达特茅斯医疗系统的旗舰校区,也是美国新罕布什尔州唯一的学术医疗中心。DHMC住院床位数507张,员工数量超过8,000人,是整个新英格兰北部患者的主要三级护理转诊点。DHMC在US News 2023-24年度最佳医院排名中被评为新罕布什尔州最佳医院。





显著的出租前景



项目开发商经验丰富,有良好的开发和管理记录


● 撒克逊合伙人有超过20年的住宅公寓和办公楼项目开发经验,尤其在新英格兰市场。


● 同样由本项目发起方开发、与本项目一街之隔的马雷克南区(Marek South)公寓于2022年5月开工,2024年初建成开业。南区公寓目前入住率已超45%,正以每周8-10套的速度快速租出。




EB-5属于建筑贷款投资,享有项目全部资产的第一顺位有限抵押


 借款方关联公司将为EB-5项?提供完?担保。


 EB-5贷款享有项目所有资产的第一优先抵押权,包括项目土地和房产抵押权以及其他的物业固定装置。项目方不可以在EB-5之外使用任何其他债务。


EB-5贷款将在物业租赁稳定后,通过银行再贷款完成还款。在EB-5贷款完成偿还之前,项目方不可以撤出任何股权投资。



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为什么选择CanAm?






CanAm Enterprises美国美加企业是EB-5投资移民的领导品牌,美国顶级的EB-5投资移民公司之一。CanAm在促进美国和加拿大与移民有关的投资方面具有35年的经验,已帮助众多移民家庭成功投资取得海外永居身份。


● 公司成立于1987年,早期从事加拿大投资移民项目。2002年申请成立第一个EB-5区域中心,开始专注于美国EB-5投资移民业务。CanAm是第一个区域中心成立金融业监管局注册的专属正规经纪商。


● CanAm在EB-5领域拥有超过20年的经验及业界领先的成功记录。全球超过6,700个家庭选择CanAm的EB-5项目达成美国移民目标。


● 作为独立的EB-5区域中心运营商,CanAm与任何项目开发商或律师事务所没有任何关联。这意味着CanAm将客户放在第一位,提供透明度和信任。




新政下的CanAm



● 已完成募集项目数量:8个

● 总投资人数:752人

● 共募集EB-5资金:6.02亿美元

● I-956F获批项目数量:6个






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为什么选择成都加成?






2000年,成都加成顾问有限公司成立,我们是国内较早从事移民留学服务的机构之一,是较早经国家公安部认证的移民中介服务机构,也是四川省因私出入境行业协会常务理事单位,我们一直专注于移民、海外投资、海外置业等业务。




● 丰富的行业经验:早在2007年,我司将美国EB-5项目引入了西南地区,多年来,美国EB-5一直是我司主要项目之一。


● 严格的项目筛选:众多项目的宣传让人眼花缭乱,我司一直从基金公司、借款企业、就业创造、资金构成和抵押品等多方面筛选稳妥项目。


● 专业的文案团队:文案团队司龄10年以上,多年的一线工作经验塑造了专业的背景,1个月递件是我们的日常,更是我们10天递件的底气。


● 优质的合作伙伴:我们合作的律师已从事了19年EB-5移民申请,只做EB-5,不接任何其他案件。从2007年开始,律师本人及其事务所团队和加成公司合作已有17年了,业务对接把控非常娴熟。


2022年8月,新政开放后,成都加成第一时间递件,让众多客户顺利拿到了工卡和回美证,能安心留美。对于美国EB-5项目,我们的宗旨是既要快速留美,也要资金安全!



如果您对EB-5投资移民项目感兴趣,请扫描下方二维码,联系“小加在加成”哦!



如果您有任何关于海外生活、海外投资、签证办理、移民办理、海外置业等相关问题,欢迎联系成都加成移民尊享热线400-028-0717,有专业顾问团队为您规划!



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  • 时间:2024年6月11日
  • 地点:加成视频号直播

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