比港——希腊新贵，房价与热度齐飙升！

发布时间：2023-08-21 作者：成都加成移民阅读数：2415

希腊购房移民，三代一起快速拿永居，免签几十个国家，希腊永居卡给了这些高净值人士充足的安全感。即使2023年8月1日起，部分区域涨价到了50万欧元，但在非涨价区域，仍旧可以25万欧拿到希腊永居卡，畅行申根国。

希腊购房移民，三代一起快速拿永居，免签几十个国家，希腊永居卡给了这些高净值人士充足的安全感。

即使2023年8月1日起，部分区域涨价到了50万欧元，但在非涨价区域，仍旧可以25万欧拿到希腊永居卡，畅行申根国。

今天，和大家一起聊聊非涨价区域的比雷埃夫斯港（以下简称“比港”）。

希腊雅典西南约10公里处，是碧海蓝天的比雷埃夫斯港。从地图上看，比港濒临“海上十字路口”的爱琴海，辐射欧洲大陆、中东和非洲，位置十分重要。公元前5世纪，一位名叫希波达穆斯的建筑师设计了这个港口，比港成为希腊乃至欧洲最繁华的港口之一。

欧洲较大客运港口

比雷埃夫斯港是全球50大港口之一，是希腊较大、地中海第二大港口。

比港是欧洲大陆距离远东最近的深水大港，是船舶驶往大西洋、印度洋、黑海的中转港，海陆交通连接巴尔干、黑海、南欧、西欧、中东欧、中东及非洲等地区，是商船、工业和运输的重要中心。

同时，吸引了来自世界各地的游轮，吸引着渴望探索这座拥有数百年历史的城市的游客。

南部沿海富人区

比港属于希腊南部沿海富人区，距离雅典市中心的南部仅9公里，开车10-20分钟可到市中心，地铁可直达，且市中心到比港中间并无空白地区，全程成熟链接。

整个比港基本分为北部、南部两个区域，分属不同职能。北部生活区以住宅为主，有完整的生活配套设施：超市、药店、地铁等；南部商业区，多餐厅、商铺，另有比港大学、私立医院、货运、游艇码头、剧场、体育场及酒店等商业配套设施。

中远海运强势联动

在“一带一路”倡议推动下，比港目前已成为全球发展最快的集装箱港口之一。

2008年，中国远洋海运集团（中远海运）与希腊方面签署为期35年的特许经营权协议，2010年10月1日正式接管比港二号、三号集装箱码头，2016年收购比港港务局67%股权并接手港务局经营。

十多年来，中远海运对码头建设和升级投资已超过6亿欧元。希腊成为亚洲产品进入欧洲的主要门户，比港发展成欧洲较大的港口之一。

比港经济发展

营业额创历史新高：如今比港已成为地中海靠前、欧洲第四大港口和全球发展最快的集装箱港口之一，2022财年营收达1.95亿欧元，较上一财年增长26.2%，净利润5290万欧元，较上一财年增长43.9%，为当地创造约3000个直接就业岗位和数以万计的间接就业机会。

中远对该港口的发展计划将使该港口对希腊经济的长期收入每年增加51亿欧元，并增加125,000个工作岗位。

租客群体多样化

中远海运收购比港港务局67%股权并接手港务局经营，区域还设置了远洋大楼，大量员工长居在此，同时还有很多其他国家的外贸公司。另外，这个区域还有比港大学和大量的本地居民。目前约有20万常住人口，也是希腊人口最多的城市之一。

因此，租客群体多样，并且以稳定长租为主：

1) 本地不愿意买房的居民，很多欧洲人习惯租房

2) 外贸公司员工、海员

3) 大学生、老师等

房价与热度齐齐飙升

比港地区房价平均年化涨幅可达4.9%，2022年房价涨幅达6.4%，获称“雅典最具潜力价值的地段”。

比港实拍图

1）观光bus：比港游客很多

2）比港核心的商业区建在小山坡上

3）码头售票处：轮渡就能去希腊的岛上，还有去其他国家的邮轮

4）大教堂

5）比雷埃夫斯大剧院

6）比港东部游艇码头

7）有轨电车

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