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日本置业 | 东京黄金地段准现房火热预售【池袋府邸】

发布时间:2021-05-28 作者:成都加成移民 阅读数:210

准现房,9月完工,火热发售,详询400 028 0717


项目名称:池袋府邸(东京都丰岛区上池袋2丁目

完工时间:预计2021年9月交房

土地面积:166.87平米

延床面积:299.68平米

项目属性:民宿+短租公寓(投资+自住)

建蔽率:60%

容积率:300%

建筑层数:4层

项目套数:12套

房屋面积:21.03-21.2平米

建筑材料:RC钢筋混凝土

土地权利:永久产权

收益:包租3+3年可续租,6%净收益/年

投资亮点:

  • 位置---位于东京丰岛区池袋徒步商圈,池袋是三大副都心之一,与银座、新宿、涩谷同为都市的繁华街区

  • 交通---池袋是继新宿、涩谷之后山手线沿线的具有代表性的东京又一著名商业区和交通枢纽中心

  • 房屋质量---RC结构全新准现房,开发商10年瑕疵担保

  • 租金稳定---包租三年,可续签,净收益6%

  • 交付标准---精装交付,全套家具家电全部配备

  • 可贷款----最长20年,利率2.7+ 可贷款比例40%-60%

  • 可回购----可选择开发商回购,第五年提出申请,第六年完成回购



项目位置


池袋与新宿、涩谷并称为东京的三大副都心,不论是外国游客还是日本本地人,如果想找个地方“吃喝玩乐买买买”消遣一番,池袋基本能满足所有需求。岛区位于东京23区的西北部,是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。曾经是东京都内第一高楼的太阳城大楼(サンシャインシティ)就位于区内的池袋地区。

丰岛区在人口、交通、民宿有很大优势。区内的池袋是东京的中华街,不会讲日语的中国人也可以在池袋生活的很舒适。丰岛区也是外国人较为聚集的地区,民宿事业比较发达



8条线路畅达全关东地区
[北池袋】東武東上綫-步行7分钟
【池袋】站-步行13分钟
「新宿」駅直通5分钟
「上野」駅直通16分钟
「秋葉原」駅直通25分钟
「东京」駅直通30分钟



项目周边

周边自江户时代起便是文人墨客青睐之地,周边名门学府及各大附属中学、小与幼稚园,营造了良好的居住环境。



图:立教大学


立教大学是一所位于日本东京都丰岛区西池袋的基督教私立大学。立教大学与早稻田大学、庆应义塾大学、明治大学、法政大学、东京大学一并统称“东京六大学”,构成历史悠久的“东京六大学棒球联盟”(1925年成立)及六大学各类运动交流联盟。


现房精装,拎包入住


准现房精装修项目,直接拎包入住。
极高硬件标准,安全、健康、经久耐用的建筑材料。



长包租,可贷款,收益高


包租3+3年可续租,年化净收益6%。

可贷款,贷款利率2.6%-3%,最高可贷合同金额的60%,最大还款年龄65岁,最长可贷20年。



户型图



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