希腊再获国际权威穆迪上调评级，投资“钱”景可期

发布时间：2020-11-18 作者：成都加成移民阅读数：5715

11月初，据希腊每日报报道，国际信贷评级机构穆迪（Moody’s）宣布，将希腊评级从B1级上调至Ba3级，前景展望为“稳定”

11月初，据希腊每日报报道，国际信贷评级机构穆迪（Moody’s）宣布，将希腊评级从B1级上调至Ba3级，前景展望为“稳定”。希腊总理米佐塔基斯和财政部长斯泰库拉斯均表示，这是一个特别积极的信号，是国际市场对希腊经济复苏前景投下的信任票，尤其是在全球经济衰退以及巨大的不确定性的背景下做出的决定。

穆迪在报告中称，上调希腊信用评级是因为预期该国经济明年将出现强劲复苏。穆迪指，由于新冠疫情影响，预计今年希腊经济将萎缩9%，希腊经济衰退非常严重，之后将会强劲反弹，中期内将保持每年3.5%的经济增长。

穆迪称，这次上调评级的原因是希腊改革有成效。声明指出，尽管希腊改革进程有时会停顿或延迟，但不可否认的是希腊的改革势头越来越稳固，具有良好发展的前景，逆转风险很低。

穆迪还评论说，虽然新冠疫情在短期内对希腊经济产生负面影响，尤其是对旅游业，但希腊经济将受益于不断改善的投资环境，加上欧洲复苏资金有巨额资金注入，因此看好未来希腊的经济增长前景。

穆迪投资服务有限公司（Moody’s Investors Services），是美国评级业务的先驱，也是当今世界评级机构中z负盛名的一个。国际信贷评级级别由z高的Aaa级到z低的C级，一共有二十一个级别。

希腊获三大国际评级机构认可，近年来，由于希腊经济逐渐复苏，各大国际评级机构纷纷调整希腊评级。回顾至去年以来希腊评级的调整情况：

国际市场对希腊充满信心

近日，希腊突然成为了全球投资界的“新宠”！微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。希腊政府还专门制定五项战略，全面吸引海外公司投资！

根据《安永2020年希腊吸引力调查》报告显示，67%投资者表示比以前更加愿意在希腊投资，38%的受访者表示对希腊的看法在过去一年有所改善，认为其公司可以在希腊建立或开展业务。

与此同时，62%的受访者认为希腊正在实施有吸引力的投资政策。69%的投资者认为，未来三年希腊的形象将继续改善，28%的投资者计划明年投资希腊。安永分析师表示，这些数字是今年进行的类似调查的欧洲国家中z高的。

随着希腊旅游业和经济的不断增长，希腊FC市场未来势必会吸引更多的投资者。目前，希腊落实了16项税收改革政策，这些措施给FC市场又打入了一剂强心针。

世界dj会计师事务所普华永道（PwC），专注于国际会计审计专业服务。普华永道日前与全球性的非盈利行业lx机构Urban Land Institute联合发布的《2021年房地产新趋势》为希腊机构投资者提供了乐观的前景分析。

根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等),该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

在后疫情时期，雅典房地产的强劲表现和乐观前景被视为一项很重要的发展。而机构投资者认为，这种积极的表现为未来的资本利得和租金收入提供了巨大的机会。

由于优质物业的缺乏，雅典被一些机构投资者认为是安全的投资，估计现有的优质建筑在未来将会保值并增值。

由于疫情的影响，投资者的主要趋势是转向更安全的房地产和市场。值得注意的是，雅典在去年的该份调查中名列榜首。

ULI希腊总裁Eri Mitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人，向媒体透露：雅典的市场还没有时间摆脱金融危机期间形成的近期下行周期，因此，在租赁利率和价格方面，对未来的资本利得来说仍有充足的空间。希腊首都雅典2021年的整体投资前景依然乐观。

全球布局投资希腊

尽管受新冠疫情影响，希腊房价也并未大幅下降，反而会随着疫情的好转有可能继续上升，过去黄金签证居留计划吸引了大量来自中国的买家，但由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限，中国买家到希腊购买FC的确受到影响，但这无损他们的投资意向，购买需求仍然强劲。

因此我们可以期待，疫情结束后的希腊FC市场在移民热度的加持下，投资潜力更加可期，投资人可以把握当前的投资时机。加之，近期欧洲移民趋势呈收紧之态，建议有意向的投资人抢在欧盟收紧投资移民政策之前，抓紧上车，锁定优质房源！

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