学位预警和多校划片，成都几个小学要爆仓！学区房你确定选对了吗？

发布时间：2019-05-20 作者：成都加成阅读数：6544

2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

▼

今年1月，北京海淀区突然甩出重磅炸弹，部分海淀区学校公布：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

▼

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
有着海淀区靠前学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所学校”。

北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育靠前枪，势必起到了示范作用。

成都目前的升学方式是：公办划片+民办招生，多校划片入学的举措如果在成都实行的话，可以预见对公办升学将产生巨大的影响。

3月20号，官方发布了《成都市教育局关于做好小学一年级新生入学工作的通知》，这两点关注一下！

学位紧张的区域可探索学位预警机制。

学位紧张、入学矛盾突出的区域，区（市）县教育行政部门可根据实际情况，稳慎推进多校划片。

现在的教育政策很明显，就是让教育和FC脱钩。

分析下成都几个爆仓小学未来走势。

一类小学爆仓3强东城根（金牛家长择校大本营），成师附小，天涯石（成华家长择校大本营）。

应对爆仓方式：

1. 扩建，这些择校的家长一般都是条件还凑合，青2锦2两兄弟的学区是吸引他们的z好筹码，哪有赶人走的道理，扩建！把周边的家长都弄过来生源才好，到时候4,7,9中才有好生源，中考高考才能放卫星。

2. 几年之后，实在装不下了，毕业5个班，新来15个班，教室老师都不够用了，发布学位预警，把没住的挂户房排除在外，落户时间短的调剂去有学位的学校，不过要知道，青羊2区有学位的学校是哪个，300个学位收200个择校生的实验小学和划片5条街的泡桐树小学，锦江2区则是只有6个班的盐道街小学，这几个学校比爆仓3强只强不弱，所以也不太可能这么去玩。

二类小学爆仓重灾区攀成钢和青羊五区

应对爆仓的方式：

扩建一条路，没地方调剂，周边都爆仓，总不能跨区吧！

总结

目前成都应该是扩建为主（各区抢人），但是不可忽视的是成都学区房兴起是在2015年以后，未来多年又是二胎高峰，不能排除玩脱了，扩建hold不住的情况发生。

未来，如果其他城市一致跟随，学区房将大大降温，天价学区房的泡沫也要走到尽头了，那就没有了学区的概念，价格或将上演高台跳水的剧目。

如果要选择爆仓小学，早买早落户防止被预警和调剂，尽量避开挂户房防止因为被判断未实际居住而被调剂（即使你买得早，你孩子能读，但你读完了想转手如果被预警和调剂了肯定会影响你出手的房价）

99%的人还阅读过的文章有：

1、国内中产阶级是如何看待特朗普及经济前景？

2、哈佛大学教授权威谈美国人眼中中国的崛起

3、瑞幸咖啡将IPO发行价定在17美元市值预计达42亿美元