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发布时间：2019-02-28 作者：成都加成 阅读数：5892
在CRS不断实践的国际大背景之下，市场上的热钱都纷纷流入房地产等不动产投资项目当中，但由于高房价的泡沫以及人民币资产过于集中的潜在跌价风险，还有业内人士称，国内房价很有可能跌至3年前的价格，令不少国内投资者都对不动产投资项目望而却步。
在CRS不断实践的国际大背景之下，市场上的热钱都纷纷流入房地产等不动产投资项目当中，但由于高房价的泡沫以及人民币资产过于集中的潜在跌价风险，还有业内人士称，国内房价很有可能跌至3年前的价格，令不少国内投资者都对不动产投资项目望而却步。
然而，有眼光的国内投资者说出了一个事实：这个时候才真正是海外投资的春天。
据有关数据统计，已经有一大部分国内投资者悄悄地把目光放在全球资产配置，海外不动产投资仍是靠前位。
机场停车位就是国外优秀不动产投资项目的代表，可以很好解决国内投资者海外资产配置以及低门槛不动产投资的两个问题。
项目介绍
类别：苏格兰格拉斯哥机场停车位
价格：2.5万英镑
包租sy：投资前2年固定sy11%，第三年后投资回报根据停车场使用率，预计投资第3-4年，年sy率达到11%，投资第5-6年，年sy率达到12%。
拥有英国女王管理署发布的产权：175年
机场停车位市场
英国机场停车位平均表现：
该项数据由独立特许测量师组织RICS确定的详细评估
格拉斯哥机场停车位业绩表现
图/表
从数据表现可以看出英国机场停车位市场回报率及估值都极为可观，12%的回报率和接近80%的机场使用率，足以保障投资者现金流sy。
现在格拉斯哥机场每年可增加多条新的路线到欧洲、亚洲、美国，长途航线客运量在未来十年将增长三倍，将需增28000个新的停车位。
投资优势
刚性需求
格拉斯哥机场2017年创客运量新纪录， 预计未来两年将进一步赶超该记录，格拉斯哥机场在2017年四月份z繁忙的时间里， 有超过786,000名乘客在此搭乘停留。 比上年同期增长8.9%。 国际交工量的增加确保了机场连续50个月的增长。机场停车位的市场正迅速扩大,在未来二十年内, 各主要机场的客运量将增长220%以上。
可观市场
在全球范围内，机场停车位的价值超过了它表面的价值，是一种长期的高sy的商业投资。当前每年有超过5000万英镑的现金已支付给投资人。过去三十年来，航空旅行出现惊人增长，对停车场空间产生巨大需求，并为需要这种供应的消费者维持高花销。未来三十年，由于停车场的土地供应变得越来越困难，这一需求将大幅增长。预计未来几年的sy率将达两位数，停车位的资本增长会有类似的回报。
相关支持
英国民用航空管理局CAA（CIVIL AVIATIONAUTHORITY）同样鼓励加大对机场停车位的投资，以推动良性市场竞争。
CAA表示，鼓励合宜的市场竞争是我们的法定责任。他们相信机场运营者与其他地面运营商之间的竞争是维持价格水平和提供优质服务的z好方式。我们期待所有服务供应商利用该强有力的鼓励政策去提供能够吸引消费者的价格和服务。
高度专业的团队
英国格拉斯哥机场背后的管理团队具有横跨全球的商用土地和物业资产的丰富管理经验。同时, 具有获取全英国黄金地段和基础设施项目的资源通道。
为了给投资者更好的体验，英国格拉斯哥机场背后的管理团队还推出一项非常友好的回购计划：投资者可在第5年向开发商发邮件提出申请，开发商将以原价的bfzb回购；也可在第10年向开发商发邮件提出申请，开发商将以原价的125%回购（相当于每年2.5%的地产增值回报）。
之前有不少投资者留言问道：若不了解海外股票、基金、债券等，该如何在海外投资？该项目就是z好的机会，不论从英国格拉斯哥机场停车场平均业绩表现、客观市场看，还是从它的投资sy看，这就是一种十分简单易懂且回报稳定的项目。
此类投资还尤其适合一类大群体：子女在海外留学的投资者。投资苏格兰格拉斯哥机场停车位可直接留给子女作为日常消费，直接省去人民币兑换成外币的环节。
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