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为什么投资日本房产

  • 租金回报率高

    租售比=月租金\房价。8%-10%的租金回报率在日本中小户型中也不罕见,如能找到房屋中介代为打,这一超高租金收益率也是值得期待,可谓极具投资价值。

  • 核心城市地价,近年回暖

    东京市中心部分地区,土地价格涨幅比较可观。中央区、千代田区、港区、新宿区、大阪市区涨幅不错。大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。

  • 东京奥运会诱因

    奥运吸虹效应带动需求上升,推动房屋租赁、旅馆、酒店业的发展。交通网络完善,能带动干线和中转站附近地产增值。

  • 投资者偏爱人口净流入及经济发达地区

    日本各地区GDP和人均GDP排名前三的地方行政区,也是日本人口最集中的三个地方,即关东、中部和近畿地区。日本人口集中地区是人均GDP高的地区。这些 地区并未过多受到日本人口减少、经济停滞的负面影响,因此受到海外投资者青睐。

  • 外国助力:外国游客、在留者及投资

    日本近三年来外国入增长率保持在1%-2%之间。其中,关东地区是最吸引外国人居住的地区东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县的外国居民增长率名列前茅。在本国人 口负增长的情况下,外国人口净流入趋势(尤其是关东地区),能为日本的三大都市圈带来更多的有效需求,这也成为海外投资者考虑的因素之一。

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日本房产投资

日本房产特点
  • 安定、收益率较高。
  • 政治稳定、法律健全、房地产波动幅度小。
  • 日本的城市开发基本已经完毕,基本不会发生被迫搬迁的事,万一有的话也会得到很丰厚的补偿。
  • 日本的房地产买卖透明。
  • 拥有永久所有权(借地的一户建除外)。
  • 投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限,日本房子永久性可以代代相传。
  • 容易获得相关的日本签证。
  • 有意向在日本开设公司或中国公司分部的,可以申请投资经营签证。
  • 投资回报率比较高。
  • 没有资产来源要求及背景调查。
  • 不住在日本的中国人也可以随时购买,但是需要全额付款。
  • 出租方经济负担相对比较轻。
  • 日本房地产出租时,不需要配备任何家具家电。
  • 日本房产物件品质高,维护,管理比较好。
  • 日本房产实用性强,全是精装修,免除二次装修之苦。
  • 再次出售时也相对比较容易出售。
购房条件

在日本任何人都可以购买房产,无任何限制、随时买卖。只要年满20周岁,就可以以中国境内的身份证的公证书(公证处可翻译日文)在日本做房产登记。可任意登记多少人都可以 。不满20周岁需要监护人一起连名登记。外国人可以在日本买房,但不能凭借在日本买房获得日本公民身份。

购房流程
看房选房投资预算 挑选房屋 递交购房申请 签订买房契约 申请银行贷款(全额付跳过) 收房交付尾款

日本房源

  • 日本热海温泉酒店

    区域:热海 建筑面积:589.16㎡ 类型:投资酒店 户型:17间卧室

    2239万RMB

  • 东京精品内装

    区域:东京 阳台面积:5.36㎡ 类型:精品公寓 户型:三室

    219万RMB

  • 日本高人气住宅区

    区域:东京 阳台面积:11.80㎡ 类型:精品公寓 户型:一室

    152万RMB

  • 新宿区高田马场公寓

    区域:东京 专有面积:19.97㎡ 类型:精品公寓 户型:一室

    108万RMB

  • 日本人气居住街道吉祥寺

    区域:东京 专有面积:17.98㎡ 类型:精品公寓 户型:一室

    82万RMB

  • 日本小户型投资公寓

    区域:东京 专有面积:21.87㎡ 类型:精品公寓 户型:一室

    63万RMB

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