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2020年全球房价涨幅排行出炉,这个国家涨幅领跑全球!

发布时间:2021-03-25 作者:成都加成移民 阅读数:355

3月19日,房地产咨询公司莱坊国际发布了最新一期《全球房价指数》

3月19日,房地产咨询公司莱坊国际发布了最新一期《全球房价指数》,尽管在疫情之下,全球住宅房地产价格仍以近三年来最快速度上涨。2020年,全球房价平均上涨了5.6%,超越了2019年5.3%的增幅。该公司分析了56个国家和地区的房地产价格,研究发现,全球89%国家和地区的楼价出现上涨!



其中土耳其房产表现尤为强劲,房价连续四个季度上升,数据显示,土耳其房价第四季度涨幅为5.5%,位居全球榜首,而年涨幅更是达到了惊人的30.3%,远远高于其他国家!


无独有偶,胡润研究院近日发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2020年度境外置业投资回报指数》。数据显示,土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一,过去一年上涨23.3%,位居首位。本次报告中的指数变化反映的是截至2020年12月过去一年的年度涨幅。

两大榜单土耳其房价涨幅都位列全球第一,可见数据的真实性!



|为什么土耳其房价涨幅领跑全球?


土耳其之所以能保持这样强劲的增长势头,跟全球货币量宽政策密不可分,美国总统拜登2021年3月通过了1.9万亿的经济刺激计划,近期美国政府又将高达3万亿的经济发展计划纳入长期考虑。


全球货币量宽将进一步加剧,随着包括美国在内的各个国家持续量宽货币来刺激经济,房价将会有进一步的提升,可以说相对于不够稳定的金融市场以及许多国家0利率甚至负利率的存款环境,不动产投资正成为越来越多家庭或者投资者用来冲抵通胀的重要投资标的。随着美元在全世界“薅羊毛”,全球也都在放水,疫情以来,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。


此外,银行的低利率也正在发挥作用,并导致需求增加。调节市场投资温度的重要手段之一,就是调整银行利率。较高的银行利率会增加房产买卖双方的资金成本,房产交易活动减少,导致房价下跌;而较低的银行利率则会对投资者产生激励作用,利率越低,人们贷款的意愿就更强,有利于房产价格的上涨和市场的繁荣,是房产价格上涨的基础动力。


在某些地区的市场上,房地产库存水平也很低,卖方“捂盘惜售”推迟出售房产,这就加剧了房地产供不应求的情况,进一步推高了房价。



事实上,投资海外房产不仅可以实现财富的迅速升值,在某些国家还可以获得身份并由此享受一大波隐形附加值,其附加价值,如全球通行、资产配置、事业发展、财富传承、子女教育等是其他一般投资产品不可比拟的。投资海外房产,永久产权世代相传,不仅可以实现财富稳定传承,其移民身份还能为家人带来的安全感和关键时刻选择的机会。


以土耳其为例,购买价值25万美元的房产后全家(配偶、18岁以下未婚子女)即可一步到位拿护照,可免签/落地签全球110多个国家和地区!无任何语言、学历和商业背景要求,申请程序简单,无居住要求,通常6-8个月即可完成。所购房产是永久产权,房产仅需持有3年,3年后即可自由买卖或继续持有,均不影响申请人已取得的护照身份。 


获得土耳其公民身份后,不仅可以享受土耳其免费的医疗和教育,还能让孩子以外籍身份轻松入读国内、国际知名大学。此外,申请人还可凭土耳其护照申请美国E-2签证,实现快速赴美生活的目标。土耳其公民可以直接在英国工作或创业,在英国居住超过5年时间,在特定的条件下可以全家人申请英国永居。




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