马耳他不得不说的秘密——FC篇

发布时间：2018-09-04 作者：加成出国阅读数：5117

马耳他买房的信息

上期我们推出的马耳他不得不说的秘密—物价篇给大家介绍了与马耳他经济和物价相关的一些问题，在z后的投票环节中很多小伙伴表示想了解马耳他买房的信息，于是乎，今天小编为大家整理了一些常见的FC问题。

马耳他的FC均价多少？

马耳他的FC均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

马耳他房价走势如何？

随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年FC市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。

马耳他的出租回报率高吗？

马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。

数据来源：

https://www.worldfirst.com/uk/blog/your-money/ireland-tops-eu-buy-to-let-league/#

什么是SDA区域？

SDA（Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP（不动产收购许可），所以不限购，也没有租赁限制。

外国人在马耳他买房限购吗？

外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP（不动产收购许可），只能购买一套，且不能商用；
外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。

马耳他买房和卖房需要交什么税？

买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。

马耳他买房会含车库吗？

一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。

在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的？

一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。

在马耳他买二手房或租房有家具吗？

一般情况下，买二手房或租房会含家具。

马耳他每年的物业管理费大概多少钱？

每年约1500欧-2000欧，需根据FC所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。

这样看下来，马耳他FC增值快、高回报率、低FC持有成本……确实是非常吸引人了。

怎么样，对于马耳他的生活是不是更了解了？后期，我们仍会继续推出马耳他其他板块的知识问答，敬请关注！

马耳他国债投资居留计划投资优势：

◆ 零要求

无经商背景、语言、学历要求

◆ 投资少，性价比高

只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份

◆ 申请快

递交后3个月即获欧洲居留身份

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一人申请，全家四代人同时移居

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