输入密码,领取最详细的内部资料
掌握一手移民动态！
下载密码我们将以短信的方式发送至你的手机
(24H)
17721876220 (商务合作)
发布时间：2021-01-08 作者：成都加成 阅读数：7752
尽管疫情给很多国家的房地产行业带来了巨大冲击，但日本的房地产却独善其身，甚至实现了“异军突起”
尽管疫情给很多国家的房地产行业带来了巨大冲击，但日本的房地产却独善其身，甚至实现了“异军突起”：日本不动产经济研究所发布的z新报告显示，11月东京首都圈新建公寓每户均价为5922万日元（约376万人民币），同比上涨8.3%。其中，东京23区为7695万日元（约489万人民币），同比上涨12%。这样出色的表现，使其吸引了越来越多投资者的关注。
日本房市在全球新冠大流行的背景下呈现出强劲的反弹态势，外加明年的奥运会和大阪赌场建设的不断深入！不少大型投资机构也颇为看好日本房地产的投资潜力，纷纷入场。近日，美国黑石集团以约1100亿日元的价格收购了日本的办公楼和商业设施，所有这些物业都位于东京和大阪等大城市。据判断，中长期有望达到稳定的租金需求。至此，黑石集团2020在日本房地产上的投资总额估计约为6000亿日元（约合58亿美元）。有分析认为，黑石之所以选择投资日本的房地产，不仅由于日本良好的贷款条件、稳定的经济和庞大的市场，更是因为日元出色的避险功能。
放眼全球FC领域，如今的日本拥有着近乎完美的投资优势和空间，日本民宿“投资”和“小资”兼容的模式，已经被众多中国投资者所看中。现在的日本是继美国、澳大利亚、加拿大后，中国人在海外购买房地产时z受欢迎的国家。为什么要选择投资日本FC？
稳定而强劲的经济
日本的GDP排名世界第三，去年连续71个月增长，在日本投资，代表着踏足强大而稳定的经济体。从经济规模来看，大东京所在的关东地区的GDP比巴西和意大利还大；北部的北海道、东国地区的GDP也接近土耳其的水平。
日本的房地产市场也很稳定和成熟。在过去的6年里，无疑受益于首相 "安倍经济学"的经济政策，全国各地的住宅物业价格都在上涨。日本经济实力雄厚，也是亚洲较大的发达国家。
低门槛和稳定的回报率
日本投资较大的吸引力，在于“稳定”和“安全”。在亚洲，很少有其他地方能像日本一样，允许外国人购买自由保有土地，不动产可自由流转，且拥有世代传承的优势。另外，对于中国的投资者来说，日本的房地产的“门槛”相对较低，3亿日元（折合约190万元人民币）是外国人所需的z低房地产投资。
“卖一套北京三环里的房子，就能在东京买到一栋楼”，这早已成为不争的事实。另外，日本国土面积小，人口密度大，现代青年人倾向租住公寓，租约相当稳定。
与波动较大的中国房地产市场相比，日本FC市场也非常地趋于理性。根据Nippon Tradings International的研究数据，在东京地区，税前租金sy率在5%至11%之间。反过来看看国内，一线二线城市净租金回报率平均为1.92%，广州为1.87%，上海为1.66%；郊区地段甚至只有0.5%-1%。相比之下。投资日本FC还是投资国内FC，高下立判。
日本在经历过FC泡沫之后，整个FC市场不管是行业的规范性，还是买卖行为，房价的理性，都已经比国内的FC市场高出了一个很大的层次。
访日游客逐年递增 住宿需求巨大
在加强基建、开放签证、推广历史文化等一系列举措后，3年内，日本的海外游客访问量连创新高。
日元结算 避险资产
日本未来黄金十年
在线直播预告
1月15日 （周五）10:00
成都加成独家发售会，德州希尔顿云锦湾酒店项目
输入密码,领取最详细的内部资料
掌握一手移民动态！
下载密码我们将以短信的方式发送至你的手机
