2023年希腊房价上涨13.4%，永居门槛即将提高！

发布时间：2024-03-19 作者：成都加成移民阅读数：1322

自2017年以来，希腊黄金签证计划一直如火如荼，受到诸多国内以及国际投资人的青睐。外国投资者的涌入，虽然为希腊房地产市场注入了新的活力，然而，随着时间推移，这项政策也面临着越来越大的压力，其中的原因包括希腊当局急需缓解房价和租金过高的问题，以及欧盟对“黄金签证”的负面态度。希腊又要涨价了！

自2017年以来，希腊黄金签证计划一直如火如荼，受到诸多国内以及国际投资人的青睐。外国投资者的涌入，虽然为希腊房地产市场注入了新的活力，然而，随着时间推移，这项政策也面临着越来越大的压力，其中的原因包括希腊当局急需缓解房价和租金过高的问题，以及欧盟对“黄金签证”的负面态度。希腊又要涨价了！

2022年8月，从未提升过投资拿身份门槛的希腊宣布地产投资额部分中心地带由25万欧元涨价至50万欧元，当时引得更多投资人抓紧时间凭借希腊进入欧盟赛道。

2024开年，希腊黄金永居再次宣布即将提高投资门槛，且实施“三轨并行”的方式：

* 原50万欧元区域涨价至80万欧元。

* 原25万欧元部门热门区域，如比雷埃夫斯、佩里斯特里、吉拉卡等涨价至40万欧元。

* 其他地区或将暂行维持25万欧元。

根据希腊移民局数据显示，2023年1月到2024年1月期间，共计11,336份永居申请提交，其中中国籍申请人数依然稳居第一，占比高达67.9%。

英国投资者占比继续为TOP5，美国投资者占比2.3%，排名TOP8，这也充分展示了希腊黄金签证的强劲实力。

希腊的房价在2023年以13.4%的涨幅领跑欧洲。根据希腊央行3月5日公布的数据，与2022年的11.9%的涨幅相比，2023年公寓价格年均上涨13.4%。新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。

各地区的房价也有不同程度的增长，2023年第四季度，雅典公寓价格同比上涨10.8%，塞萨洛尼基上涨14.6%，其他城市上涨13.9%，希腊其他地区上涨11.2%。

2023年全年来看，这些地区的平均涨幅分别为13.7%、16.2%、14.5%和10.8%。

就全国所有城市地区而言，2023年第四季度公寓价格预计同比平均上涨12.1%，而2023年平均每年上涨13.9%。

在希腊旅游业逐渐回暖、经济强劲复苏以及国家信用评级升级为投资级等多重因素的共同推动下，希腊房地产市场正迎来长期稳定和发展的黄金机遇。

目前涨价细则尚未落地，但变政迫在眉睫。有意通过购房移民进入欧洲的投资者，尤其是对于那些想要低成本购房拿希腊永居的投资者，现在应该抓住时机，趁早上车！

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