希腊购房后，房产持有成本有哪些？?

发布时间：2023-12-12 作者：成都加成阅读数：1722

在希腊投资25万欧元就能购买一套永久产权的房产，一家三代都能拿到身份，这让很多投资者都非常心动。但也有人会担心希腊购房后，房产持有的成本有哪些？

一、年度房产税

年度房产税大约为房产价格的0.2%左右：以25万欧房产计算，每年约500欧。

二、出租收益税

25万欧房产，月租金以450欧计算，年租金不超过1.2万欧，税费=租金*15%，每年约810欧。

三、物业费

出租期间由租客承担，无租客期间由房主承担，一般约20-100欧元/月，特殊情况如供暖季等，费用可能会增多。

四、公共费用

楼栋公共区域维护、清洁、维修等活动，有租客期间租客承担一部分，房主承担一部分，无租客期间房主承担，每次80-100欧，大多数楼房不是每个月都有。

五、水电费

有租客期间租客承担，无租客期间房主承担。

空置房屋每个月都有一个最低标准的费用需要房主承担：

水费：空置房屋大约8-20欧元/3个月；

电费：视面积及消费而定，大约50-100欧元/月。

六、会计师服务费：300欧元/年

七、房屋管理费：600欧/年

出租前：

检查公寓情况

需要时安排联系技术人员

帮客户代缴各类账单

出租后：

检查租客使用公寓情况

需要时安排技术人员，租客造成损坏租客承担，自然损耗客户承担

若租客延迟支付租金的情况下进行催缴

八、协租服务费

服务费为一个月的租金，租赁合同到期后，如果租客续租不再另收服务费，如果租客退租重新找租客，则需要重新收取服务费。

查看并评估房产情况给出最高租金预期，在不同出租平台上登出广告，寻找合适租客，带租客看房跟进直至签约。

九、房屋保险

房主承担，大约200-400欧/年。

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