好消息！希腊新房免征24%增值税再次延期至2024年

发布时间：2021-12-20 作者：成都加成移民阅读数：5902

据《每日报》消息称，对新造建筑物免征24%增值税政策预计将再延长2年至2024年。这项政策是希腊总理米佐塔基斯在2019年上台执政后在10月宣布实施的，原定为期3年至2022年止，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的FC。

据《每日报》消息称，对新造建筑物免征24%增值税政策预计将再延长2年至2024年。这项政策是希腊总理米佐塔基斯在2019年上台执政后在10月宣布实施的，原定为期3年至2022年止，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的FC。

希腊新房免征24%增值税政策再延期

2019年10月23日晚，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。

其中一项，是对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的FC，为期3年。

本来，这一政策即将在2022年结束，但希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，将这一政策延期2年至2024年。

这一政策对广大投资者jd是重磅利好！因为以前投资者为了避免缴纳沉重的税收都尽量避开购买新建筑物，新政策为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了经济成本。另外，据指希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。

买房要交FC交易税，在希腊，FC交易税按照FC获得建筑许可的时间来决定：

1、2006年之前获得建筑许可的房子，需要缴纳3%的FC交易税以及转让税的0.09%(市政税)。

2、2006年之后获得建筑许可的房子，则需要支付24%的FC增值税。

这两项税的差异巨大，为了避免过重的税收许多在希腊买房的投资者，都选择购买2006年之前的旧房子。所以希腊政府免征24%增值税，将对原本就火爆的希腊房地产市场再助一份力。

今年以来，希腊FC市道总体继续向好，希腊银行11月23日发表报告称，2021年第三季度全国房价同比增长7.9%。其中新公寓（5年以下）价格的年增长率为7.6%，旧公寓（5年以上）价格的年增长率为8.2%。根据修订后的数据显示，2021年靠前季度和第二季度全国房价的同比增幅分别为4.3%和6.2%。

由于在旅游旺季表现强劲，2021年第三季度希腊经济增长显加速，已恢复到接近疫情前的水平。继上一季度增长2.1%后，希腊国内生产总值(GDP)增长2.7%。政府预计2021年整体产出将增长6.9%。根据政府2022年的z终预算，到明年年底，希腊GDP应该会恢复到疫情前的水平。

除此之外希腊还实行了其他几项有利政策

放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力。

放宽随行子女年龄限制

此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在持有身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁，比原规定延长了三年。同时，主申请人的子女仅需提交其先前的yj居留许可来更新其yj居留的身份。

银行开放贷款政策

自2009年希腊发生了主权债务危机，希腊所有银行资金枯竭，倒闭重组一浪接着一浪，各家银行更是无法给企业和购房者提供贷款，一直延续到2019年的9月份，才逐步开放了抵押贷款支付的策略。

如今，银行估计2021年的新抵押贷款将超过8亿欧元，其中z后一个季度的需求z高。四家系统性银行的数据和研究表明，这种增长至少会持续到2027年，而短期内的贷款年增长率估计在5%左右。

统计表明2021年对希腊房地产市场的直接投资可能会超过10亿欧元，预计至少在未来两年内将保持相同的增长率。

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