葡萄牙黄金签证8周年数据看点：超50亿欧元流入房地产行业！

发布时间：2020-11-12 作者：成都加成移民阅读数：5342

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了8年来黄金签证的整体数据：这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4728人，占比在一半以上。

从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来，已过去了整整8年的时间。近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了8年来黄金签证的整体数据：这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4728人，占比在一半以上。

通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资，其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。

与此同时，葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证z新数据。数据显示，2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2867.7万欧元。其中，中国人仍保持着多个月以来的领先地位。

在所有主申请人中，有48位投资者是通过购房移民的方式获得的，占总申请人的85.7%。其中，35位投资了50万欧以上的葡萄牙FC，13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目，两者的投资金额达到了2592.7万欧元。这一数据证明，疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产，仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了FC之外，还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为20位，占所有申请人的37%，保持着多个月以来的jd优势。其次是美国（5位）、越南（5位）、土耳其（5位）和巴西（4位）。上个月，获批的中国投资人为19人，占比为24.3%，无论从数量上还是比例上，本月都较上月有所提高，说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。相信随着塞浦路斯护照项目的关停，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。

自2014年以来，葡萄牙住宅类FC价格一直在增长，2020年第二季度因疫情增速有所放缓。但市场随着疫情控制的稳定和生产生活的恢复，仍保持增长的态势。相较2019年，今年一季度房价同比增长10.09%，二季度房价同比增长8.12%。同时，葡萄牙也是房屋价格指数较高的欧洲国家之一，仅次于匈牙利，排名第二，且指数一直在上涨。

移民局数据显示，购买FC仍然是申请人z主要的投资方式，在购房申请人当中，62%的FC投资选择了“50万欧元以上FC”项目，部分则选择“35万欧元旧房翻新”；另外的申请人则是通过基金投资获得黄金签证。

尽管2020年初，突如其来的新冠肺炎疫情，使得全球各地的房地产市场都出现一些波动，多国FC价格呈现负增长，但葡萄牙的FC仍逆势而上，呈现良好的发展态势。

有意向投资葡萄牙的人士注意啦，根据葡萄牙政府的计划，到今年12月底，里斯本和波尔图两地的黄金签证政策有可能被终止，这意味着，房价升值潜力巨大、租金sy理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来z后的政策“窗口期”。

因此，有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算，利用仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机，趁早上车，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。

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