中希签署2021重要备忘录！希腊投资价值稳固

发布时间：2020-11-25 作者：成都加成移民阅读数：6494

11月18日，中国和希腊政府在北京签署了关于组织2021希腊-中国文化和旅游年的谅解备忘录。根据备忘录，两国希望进一步深化传统关系，巩固两国人民的友谊，扩大合作，并组织文化和旅游领域的活动。

自去年11月，中希两国交往掀起高潮。中国gjldr对希腊进行国事访问，希腊总理米佐塔基斯出席第二届中国国际进口博览会。两国领导人宣布，2021年将共同举办中希文化和旅游年，为中希人文交流增添了新动力。

此前，中方对希腊大手笔投资，极大地促进了双方互惠互利发展。希腊为吸引投资而推出的黄金签证计划也吸引了大批中国投资人，使希腊FC市场更加突飞猛进，成为近几年z受欢迎的热门投资领域之一。

2020年希腊FC靠前季度数据统计

据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年靠前季度，希腊FC价格增长了6.9％。根据修订后的数据，整个2019年，希腊房价平均年增长7.3％，而2018年的年增长为1.8％。

按房龄和地理区域划分的价格指标更具体地说，2020年靠前季度与2019年同期相比的价格上涨情况是，“新”房（即房龄5年以内）的价格上涨了7.7％，而2018年的年增长率为2.0％。“旧”房（即房龄5年以上）的价格上涨了7％，而2018年旧房的房价年增长率为1.7％。

按地理区域分析的数据显示，2020年靠前季度的房价与2019年同期相比，雅典上涨了10.6％，塞萨洛尼基上涨了5.5％，其他主要地区上涨了2.9％以及全国其他地区上涨了4.3％。

2019年与2018年相比，同一地区的房价均价在全年四个季度里分别上涨了10.4％，7.0％，4.0％和4.6％。对于希腊全国所有城市地区来说，2020年靠前季度的FC价格同比2019年增长了7.3％。而对于整个2019年来说，房价的平均年增长率达7.4％，2018年为1.8％。

值得注意的是，目前靠前季度的数据全部基于新冠疫情导致的封锁措施开始之前进行统计测算得出。

疫情导致的封锁措施只是暂时分流了中国投资人的投资行为，而投资欲望不减反增。即便疫情导致中国投资人无法亲自登录希腊，但是投资行为尽管在疫情期间也在继续。

2020年希腊FC第二季度数据统计

2020年第二季度房地产数据，纵览整体数据，同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定，其中某些地区的涨势几乎出人意料。

由图可见，希腊全国2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。而雅典房价z贵地区非雅典南部莫属，以均价2600欧元每平米登顶，同比去年涨幅2.7%。

可以说，房价是判断地段优劣的z直接标准。所以，雅典南海岸的地段质量已无可争议。随着雅典旧机场Elliniko大型投资项目的动工以及后续一系列开发项目的跟进，雅典南海岸的房价将在今后很长一段时间内有着非常好的上升空间。

另一方面，第二季度里涨势z猛的地区不是雅典，而是希腊第二大城市萨洛尼卡。说意外也不意外，随着黄金签证的推进，雅典之外渐渐走进人们的视线。而希腊第二大城市撒罗尼卡自然成为z新的关注热点，于是以17.9%的涨幅领跑全国。

2020年希腊全国房租价格涨跌

雅典房租涨势z猛的地区不再是市中心，而是雅典西部，以10.9%的涨幅登顶，雅典市中心租金价格则同比增长9%排名第二，势头依旧。就全国而言，撒罗尼卡外郊以16.9%的涨幅领跑。

2020年第二季度，是受新冠疫情影响较大的三个月，反映在希腊房价上，同比靠前季度的6.9%的涨幅，第二季度放缓至4.8%，但也是在涨价，依旧维持住上涨趋势。

根据投资地产的价格和租金估计，该调查将雅典列为欧洲31个城市中的第9位，在今年的大流行病中，这一排名被认为是一个重要的事态发展，机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来资本sy和租金收入提供了重大机遇。

相关行业人员表示：“雅典市场没有时间摆脱z近金融危机期间形成的下行周期，因此无论是租金率还是价格方面，未来的资本sy仍然存在很大的空间。”

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