土耳其FC投资:过去一年投资土耳其FC的人，现在怎么样了？

发布时间：2021-01-25 作者：成都加成阅读数：5579

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全球房屋价格指数 2021.1.20

2020年已经悄然过去，打工人的你是否也开始盘点过去一年的收入呢？近年来国人的理财观念逐渐加强，除了固定的工资收入外，越来越多的人会把自己的资金做出更多元化的配置，比如投资股票、基金以及不动产等等。

对于大多数投资人来说，房地产一直是非常靠谱、有保障的财富保值与升值渠道，而由于受到“房住不炒“、FC税试行等国家政策的影响，很多人将目光投向了海外。土耳其FC超高的投资价值与房价极具潜力的上升空间，使越来越多的中国人选择在土耳其投资置业。今天让我们来一起看下，2020年那些在土耳其购房的投资客，后来怎么样了呢？

根据莱坊国际（Knight Frank）发布的z新全球房屋价格指数报告，土耳其近一年的FC价格涨幅达27.3%，位列世界榜首，中国房价以4.6%的涨幅排名第23位。土耳其FC投资,土耳其FC,投资土耳其FC

接下来我们带大家一起分析下，有哪些因素助推了土耳其的FC价格持续上涨呢？

一、经济因素

1、资金成本（利率）

较高的银行利率会增加FC买卖双方的资金成本，使FC交易行为受到抑制，从而导致FC价格下跌；而较低的银行利率则会对FC投资者起到激励的作用，有利于FC价格的上涨和市场的繁荣，即利率越低时，人们对贷款的意愿就更强烈，这是FC价格向上动力的一个基础，也是政府调节市场投资温度的重要手段之一。土耳其FC投资

2020年全年，土耳其共售出1,499,316套房屋，与2019年相比，2020年的房屋销售量增长了11.2%。

土耳其z新FC交易数据

由于受到新型冠状病毒肺炎的影响，2020年前几个月的房屋销售数量有所下降，但是得益于政府5月份下调贷款利率的政策，6-8月土耳其本地居民购房热情持续高涨，对比2019年同期FC交易数量甚至实现了翻倍式增长，创下历史新高。本地居民对FC的qg热潮，促使众多优质楼盘的房源供不应求，进而带动了FC价格的上涨。

2、建筑成本

根据土耳其统计局z新发布的建筑成本指数报告，自2015年至今，土耳其的建筑成本指数始终保持稳定上升的趋势，近一年来，建筑成本指数增长率达到22.99%，影响建筑成本上涨z主要的因素是建筑材料以及劳动力成本的上涨，而建筑成本的持续上涨也在一定程度上推动土耳其FC价格的持续上升。土耳其FC

二、土地资源

众所周知，土地资源具有稀缺性，有限的土地是住宅产生的原料，因此FC价格的起伏与地价的涨跌密切相关。土耳其与中国、美国并称“世界三大建筑强国”，对国内的基础设施建设尤为重视，再加上城市化的发展进程，可供开发的土地越来越少，各大城市（尤其伊斯坦布尔）的土地资源越来越紧缺，土地的不可再生性便导致了地价的不断上涨，开发商获取土地的成本不断上升，因此FC价格也随之上涨。,投资土耳其FC

三、社会因素

房地产行业的长期发展一定要关注的就是人口状态，人口增长率高或者人口集中的地区，存在较大的潜在住房需求，有利于FC的价格上涨。未来人口的多少会直接影响到人们对房子的需求，当需求变大供给不变的情况下，房价就会上涨，长期人口流入的城市房价会有稳定的支撑。土耳其FC投资

土耳其的人口结构非常年轻，全国人口的平均年龄只有31岁，是欧洲所有国家中年轻人口z多的国家，这些年轻人为城市的发展带来更多的活力和希望。投资土耳其FC

2019年，共有677,042人移居到土耳其，比2018年增长了17.2%，其中高达45.3%的人士选择了移居伊斯坦布尔开始新的工作和生活，移居人口年龄的分布z多的是25-29岁之间。土耳其FC

伊斯坦布尔人口有1500万，占全国人口的18.75%，且每年大约有20万人流入，大部分都是来工作和定居的年轻人，对购置FC有着非常高的需求，再加上到土耳其旅游的人数逐年增加，外资企业的不断入驻，当地的租房市场同样有很大的发展空间。
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因此，外来人口的住房和租房需求是促使FC价格上涨的重要因素，也会是长期影响土耳其FC不断升值的关键。

以上为大家简要分析了土耳其FC价格持续走高的几个因素，举个例子，2020年初以25万美金购买伊斯坦布尔大小湖区某大型综合社区的投资人，目前FC价格已经上涨至32万美金，涨幅比例达到28%！

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质FC，坐享投资sy，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？

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