黑石集团超2000亿抄底欧洲房地产！投资欧洲，就是现在！

发布时间：2020-04-16 作者：成都加成移民阅读数：6584

投资欧洲，就是现在！

北京时间4月9日，总部位于纽约的超级投资管理公司——黑石集团发布公告：一项针对欧洲房地产的98亿欧元（合107亿美元）的基金募集计划已经全部完成！

这是近两年以来成功完成募集的金额较大的一笔私募股权基金融资。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资！

黑石集团Blackstone Group

全世界较大的独立另类资产管理机构之一，业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。

大家熟知的希尔顿、范思哲、乐高乐园、杜莎夫人蜡像馆、徕卡相机等大众品牌，都是（或曾经是）这家公司的产业。

房地产投资一直都是其z赚钱的项目。根据黑石2019年财报显示，黑石资产管理规模5711亿美元，较上年增长21%，可以说富可敌国！

实际上，鉴于欧洲经济发展的持续放缓，黑石集团在2019年开始便布局这一地区的固定资产投资。去年12月份，其欧洲子公司Blackstone Real Estate Partners Europe VI便启动了靠前笔大手笔操作，标的是收购Dream Global Real Estate Investment Trust，总价值44亿美元。

随着欧洲成为新冠病毒疫情的“震中”，经济恶化使得房地产交易陷入低谷，而收入来源受限使得业主不得不寻求低价出售FC以维持生活财务。另一方面，房贷违约率急速上升，不少抵押贷款债权人（比如房贷发放银行）也开始向市场处置FC抵押物，这使得房价平缓趋势明显。作为专注于房地产投资的国际资本，不可能放过这样的机会,更何况黑石集团曾经在这种"趁人之危"的局势中吃过大甜头。

2008年次贷危机期间,欧美和东南亚地区将FC作为"烫手山芋"抛售,黑石集团抛下重注接盘,两年之后,房价开始回升,这一华尔街资本赚得盘满钵盈！值得一提的是,作为全球较大的房东之一,现在黑石集团正忙着和各国的租户就减租免租问题进行谈判,这意味着该集团会在疫情期间减少一大笔收入。另外，全球约有1.5万亿的私募股权资金处于持币观望阶段。

但黑石集团有信心剑走偏锋！就好像其欧洲房地产主管James Seppala在接受采访时所说：我们的规模和影响力，使我们能够在波动加剧的时期内，将资金用于战略性运作，投资者也将因为参加我们的投资部署而获得不菲sy！

疫情是非长期性的，短期内的突发性事件，影响的是当下的生活、工作、学习，无论疫情持续多久，终有结束的yt。而移民及投资是从家庭整体发展考虑的长期性规划，无论是从海外资产配置还是孩子教育等问题考虑，都不太会受短期内的疫情影响。当前是投资海外的jj时机，完全没必要持观望的心态，抓住当前低门槛低汇率的机会，提前规划方案并准备文件，先人一步才是明智的选择！

海外FC的特点

房屋产权
中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而海外FC大多数都是yj产权。

法律保障
在国内，购房者可以自行购买FC，一般不会自带律师，而在海外购买FC则需要律师的全程介入，保障买家的权利，规避掉了很多风险。
租金回报
国内FC的租金回报在0.7%-3%之间，海外FC的租金回报一般在3%-10%之间（具体以FC项目的实际情况为准）。
得房率
国内FC说的都是建筑面积，大多是毛坯房，海外FC说的是室内使用面积，得房率高，且交房标准都是带装修的，有些甚至还带家具家电。

如果您有任何关于海外生活、海外投资、签证办理、各国移民办理、欧洲FC置业、移民定居等问题，欢迎随时在线咨询，热线电话400-028-0717！

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