马耳他FC全攻略：购房or租房？怎样才是z机智的选择？

发布时间：2019-08-19 作者：成都加成移民阅读数：5062

近期马耳他租房市场更是吸引了当地人和大批来这工作的外国人。

近几年马耳他租房市场一直火热，据目前整个国家的经济发展形势来看，2019年的房租价格将持续上涨！近期马耳他租房市场更是吸引了当地人和大批来这工作的外国人。

租房市场情况解析

过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。到2019年，当地的租房市场已经遍布于整个中部区域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前这些区域的租金比传统租房区低。

但是由于国家整体人口的增长，导致了中部和南部也在大规模扩建，这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。

马耳他作为一个知名的国际化博彩乐园，迎来了很多知名的博彩公司入驻，这些公司在当地建立企业，大力促进了当地的经济发展，也为马耳他打造了享誉全球的商业声誉。与此同时，这项新产业也造福了当地的租赁市场，因为这些新落地的外国企业员工不得不寻找自己的住处。博彩行业的外国员工在租赁市场上的贡献占了当地租赁市场的40%。

2019年，马耳他不断成功的博彩行业已经有望和稳步上升的金融行业（尤其是区块链和虚拟货币）齐头并进，这就预示着外国人才对于FC租赁市场将有更大的需求。

即便马耳他高质量的生活方式享誉世界，但和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还是比较低廉。

购房市场情况解析

马耳他的房价仍然在急剧增长，根据马耳他中央银行统计，从去年到2019年靠前季度（一整年），马耳他房价增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。

促使房价迅速增长的主要原因有以下两点：

1、可自由支配收入的增长，以及大量涌入的外国工作人员。

2、政府的购房政策也很大程度促使了房价的增长。

购房政策：

①买靠前套住房的时候，房子总价格的前150000欧元中的3.5%的印花税可以免除。

②2018年，政府发布另一项规定，买第二套住房的人们如果将第二套房代替原有FC作为居住地址的话，可以申请返还印花税，z高至3000欧元。

注意：

①买第二套房的人如果还有其他FC，或者将现有FC扩建为别墅，将不能享受返还印花税的福利。

②如果买第二套房子的人为残疾人士，可申请返还印花税z高至5000欧元。

这些行为都在促使着人们不断买房，这也是房价不断增长的重要因素。

综合看来，租房和买房各有优势，马耳他项目历经两年多的推广，现在已经正式进入“提高门槛”的新周期。希望各位投资人抓住投资机遇，把握项目利好，尽早完成投资。

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