盘点全球房租，这些城市已“逆天”！

发布时间：2019-04-25 作者：成都加成阅读数：6320

一直以来，香港楼价之高已经为世界所知，连续九年稳坐全球“房价z难负担城市”榜榜首。在香港，很多人的终生梦想就是拥有一套住房，然而现实却只能选择蜗居在“鸽笼”里，工薪一族不吃不喝20年可能连小户型都供不起。

而欧洲人民住得也不轻松，一些城市的房价的租金同时上涨，这让部分年轻人只能承受半张床位的租金——这也要550欧元。

那么，全球房价z贵的住宅租金城市究竟还有哪些？租金上涨z快的城市又在哪里？海外FCz佳投资区域又在哪里？我们来看CBRE世邦魏理仕z新发布的《2019全球生活报告：城市指南》梳理的信息。

住宅租金z高前十

全球住宅租金z高的十大城市
	城市	平均月租金(美元)
1	纽约	2844
2	阿布扎比	2807
3	香港	2777
4	吉达	2399
5	伦敦	2389
6	洛杉矶	2312
7	都柏林	2226
8	利雅得	2199
9	迪拜	2044
10	新加坡	1935

纽约市的租金当之无愧地获得了gj，有数据显示，近年来，曼哈顿的Inwood、Washington Heights的房租已经上涨了超过35%，纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。同时，FC交易市场不断下滑，政策之下让很多潜在购房者却步，转而租房，大量的需求导致纽约房租整体上涨，如今平均房租更是高达近两万元人民币。

租金上涨z快前十

全球住宅租金涨幅z高的十大城市
	城市	年同比涨幅
1	里斯本	0.209
2	马德里	0.111
3	香港	0.08
4	都柏林	0.078
5	巴塞罗那	0.077
6	温哥华	0.068
7	伦敦	0.061
8	开普敦	0.052
9	多伦多	0.048
10	蒙特利尔	0.039

针对住宅租赁市场的研究结果表明，诸多欧洲城市正面临强劲租金增长态势，里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅z高城市中的四席。

其中，爱尔兰首都都柏林是为数不多的同时上榜租金价格z高及租金涨幅z快排行榜的欧洲城市之一。2018年初曾有一份报告宣布，这一年爱尔兰FC市场进入“租赁一代”。此外，在爱尔兰的天价房租下，很多年轻人甚至不得不与陌生人共享一张床，半个床位的月租费也高达550欧元。

z具FC投资潜力的区域：

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示：“房租涨幅z高的十大市场中有六个是欧洲城市，主要原因在于这些地区均面临着需求旺盛与供给不足之间的供需矛盾。此外，强劲的就业增长和低空置率导致加拿大的温哥华、多伦多和蒙特利尔也都进入前十榜单。”从未来5-10看，全球z佳FC投资潜力的城市也在这些城市内。

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