美国EB-5乡村项目丨CanAm马雷克公寓（北区）

发布时间：2024-06-24 作者：成都加成移民阅读数：845

美国EB-5新政最大的优势在于，允许申请人不用等到I-526E获批，在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸，相当于提前登陆，并享受准绿卡身份了。

城市项目即将进入实质性排期，再没有无排期优势。基建项目目前还没有I-956F获批，且可用签证配额仅有508张，一旦现有项目I-956F&投资人陆续I-526获批，预计很快开始排期。

请大家抓住“无排期”的红利期，挑选合适的项目，尽快上车！今天给大家介绍的是CanAm乡村项目：马雷克公寓（北区）！

文章概览

1. 项目基本信息

2. 项目资金结构

3. 项目方「撒克逊合伙人」

4. 项目优势

5. 为什么选择CanAm？

6. 为什么选择成都加成？

项目基本信息

项目位于新罕布什尔州莱巴嫩市，是一座新建的204套多户型出租公寓，包括三栋独立的四层住宅楼和一栋单层便利设施楼（“物业”）。

该物业靠近达特茅斯-希区柯克医疗中心及达特茅斯学院。该物业将提供市场领先的装修和公共设施，包括最先进的健身和健康设施、森林景观露台、住户休息室和共享办公空间。

该物业定位为市场上顶级的出租公寓，目标租户为医疗中心医生、护士、大学教授、员工、医学院学生、以及该地区的其他在职专业人士。

● 具体地址：402 Mt Support Rd, Lebanon, NH 03766

● 项目性质：乡村

● 投资者人数：72个

● 最低投资金额：80万美金

● 管理费：8万美金

● 投资期：4年+一次一年的延期选项

● EB5资金用途：贷款

● 就业创造：1,142，每位投资?约创造16个就业岗位

● 项目开工和完工时间：2024年第三季度开工，计划2026年第三季度完工

● EB-5还款顺位：第一顺位

● 抵押及担保：享有项目所有资产的第一优先抵押权、设置债务上限、完工担保

项目资金结构

项目方「撒克逊合伙人」

● 撒克逊合伙人（Saxon Partners）拥有一支经验丰富的资深团队，专注于美国各地的住宅和商业地产开发。

● 撒克逊合伙人开发的商业地产项目范围广阔，从全国范围内的单一租户净租赁物业到新英格兰地区最大的综合用途开发项目。

● 住宅开发项目包括新英格兰地区最大的老年社区以及名为“马雷克（Marek）”的公寓项目，马雷克项目由位于全国主要医疗中心附近的专业多户型公寓组成。

● 在过去25年里，撒克逊合伙人完成了超过5亿美元的房地产交易，拥有或管理的地产价值超过10亿美元。

项目优势

项目优越的地理位置

● 达特茅斯学院距离本项目3英里，7分钟车程。达特茅斯学院建校于1769年，是常春藤联盟成员，US News全美大学排名第18名。本校拥有6,746名学生，以及近4,000名教职及管理员工。

● 达特茅斯-希区柯克医疗中心(DHMC)距离本项目0.7英里，3分钟车程。DHMC是达特茅斯医疗系统的旗舰校区，也是美国新罕布什尔州唯一的学术医疗中心。DHMC住院床位数507张，员工数量超过8,000人，是整个新英格兰北部患者的主要三级护理转诊点。DHMC在US News 2023-24年度最佳医院排名中被评为新罕布什尔州最佳医院。