美国EB-5高失项目丨费城贝尔韦瑟特区工业园

发布时间：2023-11-11 作者：成都加成阅读数：2235

美国EB-5新政最大的优势在于，允许申请人不用等到I-526获批，在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸，相当于提前登陆，并享受准绿卡身份了。

美国EB-5新政较大的优势在于，允许申请人不用等到I-526获批，在美就可以获得EAD工卡和AP回美纸，相当于提前登陆，并享受准绿卡身份了。

现在新政是一个非常好的窗口期，等预留签证使用完之后，窗口期即将关闭！请大家抓紧时间，挑选合适的项目，及时上车！今天给大家介绍的是高失业区（TEA）项目：费城贝尔韦瑟特区工业园！

1. 项目概述

2. 财务信息

3. EB-5投资

4. 项目方

5. 为什么选择加成

6. 为什么选择CanAm

项目概述

项目方Hilco Redevelopment Partner (HRP) 计划将占地1300英亩的前费城PES石油冶炼厂所在地改造成一座现代化物流和生命科学园区，并命名为贝尔韦瑟特区。这是费城最重要的工业开发用地，规模仅次于费城国际机场。

贝尔韦瑟南区物流园将联通费城海军港口、费城国际机场、货运铁路和I-76& I-95州际公路附近。北区生命科学和创新园区将理想地坐落在费城的研究和创新中心——大学城，该地区拥有四所大学，包括宾夕法尼亚大学。这是众多生命科学公司的扩展之地。

贝尔韦瑟特区项目将在未来几年分阶段完成，并成为整个城市的可持续性、创新和经济发展的指标。

EB-5贷款金额：1亿美元；
最低投资额：80万美元；
总投资人数：125人；
贷款期限：5年，可延期1年；
预计创造就业：2900个以上，预计可为每位投资者创造23个就业。

财务信息

HRP及其股权投资伙伴在2020年6月完成项目土地的收购。收购价格约为2.5亿美元。

截至2023年5月，HPR 已经为该项目投资约3.2亿美元，用于原工厂建筑的拆除、土地的清理和必要的环境修复工作，99%项目原址的积留石油已经被清理。

项目迄今为止投入约5.7亿美元，其中约3.45亿美元为股权投资，其余约2.25亿美元的资金来自于太平洋海岸资本合作伙伴（PCCP) 提供的高级建筑贷款。

EB-5投资

一亿美元的EB5贷款将专门用于贝尔韦瑟特区工业园下一阶段的开发，包括场地的水平改善（土木工程和道路基础设施改善）以及两栋物流设施的垂直建设：

? 一个占地23英亩、面积为33万平方英尺的物流设施。包括166个停车位，130个可移动仓储空间以及120个装卸码头。（位于第15块地）

? 一个占地46英亩、面积为727,000平方英尺的物流设施。包括491个停车位， 218个可移动仓储空间以及188个装卸码头。（位于第16块地）

? 完工保证

项目方将对包括EB-5项目在内的水平改善和垂直建设提供完工保证。

? 抵押品

EB-5贷款将拥有项目1,300英亩土地所有权100%的股权质押以及第15和16地块物流设施100%股权质押作为担保。

? EB-5贷款返还

EB-5贷款的返还可以通过土地或建筑物的出售、再资本化和/或再融资来实现。

项目方

Hilco Redevelopment Partners （简称HRP）

Hilco Redevelopment Partners (HRP) 是一家垂直整合的房地产投资和开发公司，专注于美国的工业、生命科学创新和多功能用途物业。

它的重建专业范围包括现代化的物流和分销设施，以及城市混合用途项目，包括住宅、商业、生命科学和零售等。

HRP总部在芝加哥，并在波士顿、费城、纽泽西和华盛顿特区设有办事处。自成立以来，HRP已收购的资产总价值超过30亿美元。HRP还通过与房地产私募股权基金、机构投资者和家族办公室的合资企业投资外部资本。

? 收购了4,000万平方英尺的房地产

? 管理的资产价值为250亿美元

? 投资组合中收购、开发或规划的空间达2400万平方英尺

Caisse de de?po?t et placement du Que?bec

(简称CDPQ)

CDPQ魁北克存款和投资基金是一家机构投资者，管理着加拿大魁北克省的多个公共和准公共退休基金和保险计划。CDPQ成立于1965年，是由魁北克国民议会法案所成立。截至2023年，CDPQ是加拿大第二大的退休保险基金，管理着2,920亿美元的资产。

Edge Principal Advisors

(简称Edge)

Edge是一家专注于机会和房地产增值的投资公司，投资于信任的商业合作伙伴或直接投资。其高级领导团队平均拥有20年的行业经验与人脉，使其投资机会源源不断。自2008年成立以来，Edge已经在美国各个资产类别上投资了超过17亿美元的股权。

为什么选择加成？

2000年，成都加成顾问有限公司成立，我们是国内较早从事移民留学服务的机构之一，Frist经国家公安部认证的移民中介服务机构，也是四川省因私出入境行业协会常务理事单位，我们一直专注于移民、海外投资、海外置业等业务。

● 丰富的行业经验：早在2007年，我司将美国EB-5项目引入了西南地区，多年来，美国EB-5一直是我司主要项目之一。

● 严格的项目筛选：众多项目的宣传让人眼花缭乱，我司一直从基金公司、借款企业、就业创造、资金构成和抵押品等多方面筛选稳妥项目。

● 专业的文案团队：文案团队司龄10年以上，多年的一线工作经验塑造了专业的背景，1个月递件是我们的日常，更是我们10天递件的底气。

● 优质的合作伙伴：我们合作的律师已经从事了19年EB-5移民申请，只做EB-5，不接任何其他案件。从2007年开始，律师本人及其事务所团队和加成公司合作已有16年了，业务对接把控非常娴熟。

2022年8月，新政开放后，成都加成靠前时间递件，让众多客户顺利拿到了工卡和回美证，能安心留美。对于美国EB-5项目，我们的宗旨是：既要快速留美，也要资金安全！

为什么选择CanAm？

CanAm Enterprises美国美加企业是EB-5投资移民的领导品牌，美国顶级的EB-5投资移民公司之一。CanAm在促进美国和加拿大与移民有关的投资方面具有35年的经验，已帮助众多移民家庭成功投资取得海外永居身份。

● 1987年成立金融管理顾问公司，35年投资移民项目管理经验。

● 已完成65个项目的资金募集，共募集31.4亿美元。

● 至今已有5,070个投资家庭获临时绿卡（15,000张绿卡，包含家庭成员）。

● 50个项目已期满顺利全额返还投资款，共计返款22.4亿美金。

● 至今已帮助2,500个投资家庭获得永久绿卡（8,100张绿卡，包含家庭成员），为业界成功经验最多之基金公司。

● 在中国，超过半数以上的永久绿卡申请批准都来自CanAm！

● 全美首家创办FINRA注册证券交易商（CanAm Investor Services, LLC）的EB-5投资公司。

CanAm PIDC Regional Center, LLC

美加宾州区域中心

PIDCA美加宾州区域中心是CanAm和费城工业发展公司（PIDC）合作成立的区域中心，PIDC是费城的非盈利经济发展机构。该区域中心成立于2002年。迄今为止，PIDCA已为35个项目提供了7.15亿美元的EB-5资本，总资本额约为25亿美元。

这些项目为美国工人创造了约20,000个就业机会。PIDCA已根据2022年的Eb-5改革和诚信法案重新授权，是CanAm赞助和管理的七个活跃区域中心之一。

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