欧洲国家那么多，为什么是希腊这么火？

发布时间：2023-03-17 作者：成都加成阅读数：2838

对于高净值群体来讲，看中的是效率和高移动性，不同的身份满足不同的功能是一件很正常的事情，三代一起快速拿永居，免签几十个国家，希腊永居卡给了这些高净值人士充足的安全感。

大家的疑问

1. 为什么是希腊？

2. 高净值人士的另类玩法

3. 为什么不选择其他欧洲国家？

4. 希腊粉卡免签的国家和地区

为什么是希腊

希腊经历了疫情下的冷落和疫情后突如其来地热卖，到底这个身份有哪些吸引着我们呢？

大家以为希腊这个曾经濒临破产的国家，甚至快要公投脱欧的国家，不会是高净值人士的选择，然而事实上，希腊是很多高净值人士的第二身份。

普通人在靠前次办理移民时，咨询加拿大、澳洲、美国，或者英国、新西兰。对于普通家庭移民，类似于买房，需要兼顾上有老下有小自己出去还要有工作等需求，选择项目难以脱离一个字“全”。这几个国家虽然有移民监且都是高税率，对于普通人也都不是需要考虑的因素。

但是对于高净值人士来讲，看中的是效率和高移动性。不同的身份满足不同的功能是一件很正常的事情，就像他们买房一样，学区、养老、度假。不用取舍，每一样都要。

1. 永久居留，三代申请

一步到位拿到永居卡，虽然不可以在希腊工作，但是客户们也没有想过要去希腊工作。全家人的永久居留卡才是王道。一次性可以带上父母和孩子，立刻买机票说走就走才是最主要的需求。

2. 出境选择多

这张卡不是仅仅只能落地一个国家，而是有30来个欧洲国家可以选择。有的卡只能直飞2～3个城市，而希腊身份让你可以从容在几十个口岸中选择，当然更为方便。

3. 五个月极速获批

从选房到申请获批，拿到居留许可（白纸），现在只需要5个月时间。5个月后就可以带着全家登陆希腊，在移民局完成打指模后一个月即可拿到粉色居留卡，从此畅行欧洲。

4. 材料简单

无资金来源要求、不需要申报全部财产、无须体检、无须开具无犯罪证明。

高净值人士的另类玩法

1. 土耳其护照+希腊永居卡，全面覆盖加勒比海护照免签国家

作为避税天堂，加勒比护照名声在外，但对于各大银行来讲并不是一个好词。加勒比海护照国家为了洗刷过去几年经合组织在它们的投资公民计划（CBI）打上的“高风险”标签，在资金来源审核上做了更多的努力。以近期我们了解到的最为严格的格林纳达护照项目为例，资金来源要求和美国EB-5投资移民完全一致。

同样享有“低税率”的爱尔兰、新加坡和香港地区则因为原本就较为严格的资金和背景审核，以及较高的申请门槛，以及本身这些国家机构的廉洁，有效地保护了他们的居留计划不被经合组织纳入红线。

而办理最方便的瓦努阿图护照项目，在后续银行开户和出行方面，并没有那么的顺利。

土耳其是属于全球征税国家，也不是低税率，资本利得、遗产、赠与均需要交税，在这种情况下，反而安然度过了OECD的黑名单。因为客户用这本护照的目的相对较为单纯，没有那么明显地避税用途。但在做一些公司架构时，土耳其护照仍然能获得和加勒比护照相同的效果。

2022年6月14日，土耳其护照的购房投资门槛已经正式从25万美元上涨到40万美元，而希腊永居的购房门槛也即将从25万欧元涨到50万欧元，这个组合套餐价格在一年之内就翻倍了。移民，最好的时机就是现在。

2. 子女拿大国永居，自己拿希腊永居，享受出行便利、无移民监、不受美国税务监管的优势。

靠前代移民美加澳过后，子女教育和家庭生活品质都会有提升，但是家庭的主要收入来源者往往不得不来回奔波，很难兼顾。一般在几年之后，就会迫于居住时间要求或者税务申报问题，而不得不放弃好不容易申请到的身份。好在家人都有身份，自己今后需要时候再拿也不是太难。但目前还是要有个更自由的身份，欧洲国家的永居卡就十分令人青睐。

2015～2017年最火的是匈牙利国债投资移民，30万欧元办理5年后到期还款。该项目暂停过后，接续而上的就是希腊投资移民，以25万欧元购房，一家三代获得欧盟永居身份的高性价比风靡。

但在2020～2021这两年欧美疫情严重的时候，希腊遇冷。当时大家都觉得在中国更安全，欧美要么是仇恨亚裔、BLM游行，也因为防疫政策，对于入境考察有诸多限制。而且疫情下，希腊这种以旅游业著称的国家，经济也遭受不小的损失，爱琴海和一年360天的阳光对于投资人来讲，都失去了吸引力。

2022年咨询量大增，希腊以其远程购房、快速拿卡的形式，吸引了大部分为寻求“安全感”而来的高净值人士。

为什么不选择其他欧洲国家

而同样可以做到这一点的欧洲居留身份的，看起来并不只希腊，为什么希腊能脱颖而出？与马耳他、西班牙和葡萄牙相比，希腊的优势是什么？

1. 移民成本和交易成本：

希腊和马耳他相比，虽然总的支出马耳他更少，但是马耳他全是花费。而希腊的200万人民币当中92%都是用于房产，办理希腊移民和交易所产生的费用仅占总支出的8%。而葡萄牙和西班牙除了总投入高，葡萄牙每两年续签一次的成本也相当大，西班牙的交易成本则约15%，是希腊近乎两倍。

2. 不需要解释资金来源：

虽然马耳他是非全球征税，以及低税率，但是对于高净值人士客户来讲，马耳他的资产审核要求太严格，我们甚至有准上市公司客户都被律师在事前背景调查中就拒绝了。马耳他不适合多家公司的股东办理。而且马耳他要求父母必须经济依附于申请人才能随行。我们实际接触的客户，其实大多数是父母出资给子女做主申请人，自己做随行成员，这种情况就不适合马耳他。

3. 银行开户和入账：

葡萄牙和西班牙需要投资人先在境内开户，资金汇到境内然后再完成购房交易。但是葡萄牙在开户过程中，银行对个人的审核十分严格，对于入账的资金来源也要求解释。西班牙银行入账往往需要3～4个月的时间，这对于习惯了丝滑转账的客户来说是不可想象的事情，而且西班牙的反洗钱也十分严格。

4. 税务成本：

在这三个国家中，国家形象最好的西班牙，往往最受我们客户青睐，但是很少有英美人士移民西班牙。为什么？因为从2017年开征财富税，在巴塞罗那地区超过80万欧以上的财富就要征税，这恐怕不是我们的客户希望的。如果购买的房产不自住也不出租，每年有2%的空置税。

希腊粉卡免签的国家和地区