希腊投资移民如何避免被坑？

发布时间：2019-06-28 作者：成都加成阅读数：4973

作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点，那么在希腊买房如何避免被坑？

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z近有没有发现“全民”希腊购房的热潮？

毕竟希腊购房移民性价比超高：购买25万欧元以上的FC，就可以一家三代，包括：主申请人和其配偶，还有双方的父母和子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份，而且没有杂七杂八的额外要求，是个非常简单、快速获得欧洲身份的项目，拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。

图片来源：unsplash.com

希腊经济回暖，整体房价较经济危机之前低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温，所以抓住这个时机及早投资的申请人不在少数。

同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，许多人希望赶上这波热潮。

那么，如何选房才能避免“入坑”？

如何选房避免“入坑”？

图片来源：unsplash.com

希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？

根据自己需求确定FC，切勿人云亦云。

不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重sy就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，不适合轻仓投资拿sy。

认清当地各区房价功能，适合人群。

去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿sy就选市中心的。

优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。

雅典城其实不大，现在的情况是不仅中国人在买，俄罗斯人、土耳其人等其他国家的人也在买。所以优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。

希腊FC不能以国内、美加澳新的FC来看待。

希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿sy的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。

如何正确投资希腊地理位置

市中心：人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租

东北区：老牌富人区，学区房为主，多为别墅及复式公寓

南部沿海：新兴富人区，以海景公寓为主

00 雅典市中心A区

该区域开发早、配套好，旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心，比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。

虽然该区域因为开发z早，但基本上都是上年代的房子，市中心是一个性价比和投资价值比较高的区域。该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿，对外进行出租。外国人来旅游sx住在这个区域，短租市场非常火爆，选择1-3居的公寓做短租或2年包租，90平方米公寓价格在1000欧左右，年sy能达到3-4%。

00 雅典市北部B区

北部是雅典传统的富人区，城市面貌好，环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集，哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。

雅典市B区国际学校

这里的房子大多以别墅为主，比较适合自住，特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子，来旅游度假的一般也不选这个区域。所以租金水平表现一般，但年sy也能达到3%。

00 雅典市南部E+D区

图片来源：unsplash.com

从z北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达z后到武利亚格迈尼，都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境z好，靠海度假村众多，很多都是一线海景，房子也漂亮，房价也贵，主要以独栋别墅、联排别墅为主，游客需要的配套设施一应俱全。

该区域人口密度小，空间宽广，居住起来十分舒适，主干道经过该区，通往其他城市，也十分方便。该地区国际学校不在少数，可以将房子租给当地人，特别是出租给有孩子在上国际学校的家庭。

随着投资人的增多，移民局接受申请出现的“排期”问题也正在积极解决，包括希腊在内，整个欧洲购房都有可能提高门槛、涨价、限额发生，切勿错过了抄底的黄金时期！

希腊25万欧购房移民

移民优势：

yj产权：yj产权FC，可获得稳定的租金sy；
全家身份：一家三代欧盟申根永居身份；
快速办理：8-12个月即可办理完成，bfzb成功；
自由出行：26个申根国自由出行；
材料简单：无需居住、无学历、无资金来源文件需求、不需提供无犯罪记录证明；
优质教育：可免费入读公立学校，私立学校学费低廉；
品质医疗：享受sjj医疗，世界医疗排名14；
宜人环境：地中海气候，环境舒适宜人；
欧盟护照：子女入读6年即可入籍，持欧盟护照享欧盟国家教育、医疗、工作等权利，按照欧盟生的标准入学，门槛更低，选择更广，学费更便宜；
护照免签：护照免签187个国家，在2017年全球z具价值护照排行位列第六，同加拿大、葡萄牙、瑞士并列。

希腊购房移民申请条件：

申请人年满18周岁，非欧盟公民，无学历及语言要求
希腊购买25万欧元或以上的FC
至少有一次入境希腊的记录

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