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黑石集团超2000亿抄底欧洲房地产!投资欧洲,就是现在!

发布时间:2020-04-16 作者:成都加成移民 阅读数:5835

投资欧洲,就是现在!

北京时间4月9日,总部位于纽约的超级投资管理公司——黑石集团发布公告:一项针对欧洲房地产的98亿欧元(合107亿美元)的基金募集计划已经全部完成!


这是近两年以来成功完成募集的金额较大的一笔私募股权基金融资。截至现在,黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元(约2100亿人民币),接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资! 

    

黑石集团Blackstone Group

全世界较大的独立另类资产管理机构之一,业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。

大家熟知的希尔顿、范思哲、乐高乐园、杜莎夫人蜡像馆、徕卡相机等大众品牌,都是(或曾经是)这家公司的产业。

房地产投资一直都是其z赚钱的项目。根据黑石2019年财报显示,黑石资产管理规模5711亿美元,较上年增长21%,可以说富可敌国!



实际上,鉴于欧洲经济发展的持续放缓,黑石集团在2019年开始便布局这一地区的固定资产投资。去年12月份,其欧洲子公司Blackstone Real Estate Partners Europe VI便启动了靠前笔大手笔操作,标的是收购Dream Global Real Estate Investment Trust,总价值44亿美元。

随着欧洲成为新冠病毒疫情的“震中”,经济恶化使得房地产交易陷入低谷,而收入来源受限使得业主不得不寻求低价出售FC以维持生活财务。另一方面,房贷违约率急速上升,不少抵押贷款债权人(比如房贷发放银行)也开始向市场处置FC抵押物,这使得房价平缓趋势明显。作为专注于房地产投资的国际资本,不可能放过这样的机会,更何况黑石集团曾经在这种"趁人之危"的局势中吃过大甜头。


2008年次贷危机期间,欧美和东南亚地区将FC作为"烫手山芋"抛售,黑石集团抛下重注接盘,两年之后,房价开始回升,这一华尔街资本赚得盘满钵盈!值得一提的是,作为全球较大的房东之一,现在黑石集团正忙着和各国的租户就减租免租问题进行谈判,这意味着该集团会在疫情期间减少一大笔收入。另外,全球约有1.5万亿的私募股权资金处于持币观望阶段。

但黑石集团有信心剑走偏锋!就好像其欧洲房地产主管James Seppala在接受采访时所说:我们的规模和影响力,使我们能够在波动加剧的时期内,将资金用于战略性运作,投资者也将因为参加我们的投资部署而获得不菲sy!


疫情是非长期性的,短期内的突发性事件,影响的是当下的生活、工作、学习,无论疫情持续多久,终有结束的yt。而移民及投资是从家庭整体发展考虑的长期性规划,无论是从海外资产配置还是孩子教育等问题考虑,都不太会受短期内的疫情影响。当前是投资海外的jj时机,完全没必要持观望的心态,抓住当前低门槛低汇率的机会,提前规划方案并准备文件,先人一步才是明智的选择!


海外FC的特点 

  • 房屋产权

    中国房子的产权一般为40年、50年、70年,而海外FC大多数都是yj产权。


  • 法律保障

    在国内,购房者可以自行购买FC,一般不会自带律师,而在海外购买FC则需要律师的全程介入,保障买家的权利,规避掉了很多风险。

  • 租金回报

    国内FC的租金回报在0.7%-3%之间,海外FC的租金回报一般在3%-10%之间(具体以FC项目的实际情况为准)。


  • 得房率

    国内FC说的都是建筑面积,大多是毛坯房,海外FC说的是室内使用面积,得房率高,且交房标准都是带装修的,有些甚至还带家具家电。


如果您有任何关于海外生活、海外投资、签证办理、各国移民办理、欧洲FC置业、移民定居等问题,欢迎随时在线咨询,热线电话400-028-0717!

 

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