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希腊丨2019“黄金签证”z新政策详解

发布时间:2019-11-21 作者:成都加成 阅读数:5028

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“黄金签证” 是 “黄金居留许可计划”的简称z早是由葡萄牙于2012年年底推出的一项吸引外资缓解经济危机带来的压力,通过向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证,吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资,同时赋予投资人在本国的居留身份,自由畅通申根国等。这一政策推出后吸引了大量的外来投资,希腊和其他同样受到欧债危机影响的欧洲各国也纷纷打开了大门。


希腊移民政策历史变革


2012年年底:希腊推出“外国人购置FC送欧盟居留”的政策计划。
2013年4月:希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地FC,即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可,FC不出售,居留可续签。

2015年7月:移民法修正,投资金额25万欧元保持不变,但在永居、FC、流程等方面均做了更好的调整:

(1)增加随行人员:包括主申请人和配偶双方的父母。

(2)明确永居身份:明确身份为永居,签证5年有效,房子不出售,即可每五年续签。

(3)FC转售:FC可转售,如转给21周岁以上的子女,可解决到期身份丢失的问题。

2017年3月:取消护照贴签,正式启用居留卡,保护个人隐私
2018年7月停止接受POS机方式支付购房款,只能通过汇款或支票支付。
2018年9月:申请费用从500欧元/人/5年,调整为主申请人2000欧元/5年,其余申请人150欧元/5年(孩子免费)。

2018年11月:停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料,并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
2019年5月:申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹,以加快审理进度,解决排期问题。

2019年9月再次接受POS机付款购房的形式,适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户,除了接受主申人名下卡片支付房款之外,还将接受直系亲属亲名下卡片支付房款。
2019年11月:扩大向非欧盟公民发放五年居留,增加7种投资移民方式,z低投资额不少于40万欧元


不难看出,经过几年的执行推进,希腊投资移民政策也在不断做调整,可以预见未来的结果是:

  • 增长的投资金额(希腊是欧盟国内z低价格的投资移民项目,仅25万欧就可实现三代移民);

  • 资金审查更严格(目前希腊投资移民无资金来源解释,也没有家庭资产背景方面的任何要求);

  • 审理期可能延长(希腊投资移民一直以低价快速著称,z快3个月左右即可全家登陆希腊)。


希腊移民要求和费用


移民申请要求:
① 主申请人年满18周岁;
② 在希腊购买25万欧元以上的FC;
③ 无犯罪记录;
④至少一次入境希腊的记录。


希腊移民费用:
在办理希腊移民申请过程中,除了需要缴纳购房款,还需要支付购房相关的税费,包括FC交易税、FC市政税、购房律师费、FC交易公证费和FC土地注册费以及授权公证费。以购买25万欧元的FC为例,除FC费,其他的税费,律师费,申请费,中介服务费,材料制作等花费共计约30万人民币左右。相对于同等政策国家,希腊移民所需花费是z低的。

希腊移民四大优势

  • 极其简单的条件:

希腊移民可以说是所有移民国家中门槛z低的,对申请者没有任何额外要求。只要主申是年满十八岁的成年人,有经济实力购买价格不低于25万欧元的FC,就可以全家所有人拿到五年期的居留卡,只要保留FC,身份可以一直拥有。

  • 丰厚可观的sy

希腊FC市场可谓是厚积薄发,买房移民申请者数量的井喷,外加经济复苏引来的众多投资者让希腊FC价格开启了大幅上涨的趋势。加之旅游业发达,对短租租赁市场强大的需求,只要FC位置选择得当,基本都有不错的涨幅。

  • 悠闲舒适的生活

希腊当地人的生活节奏非常慢,任何事情对于他们来说都不急,不仅心态好,而且对事情很能看得开,包容性特别好。此外,希腊的气候环境都极其舒适,有美丽的沙滩,碧绿色的海水,历史气息浓厚的古迹,生活在希腊就是要慢悠悠的享受生活。

  • 优质国际化教育

希腊历史上出现过众多的先贤和大师,比如苏格拉底,柏拉图,亚里士多德等,这些名人不仅给世人留下了宝贵的财富,更是奠定了希腊科学,先进,高质量的教育体系。除了传统的公立教育之外,希腊有众多的英美著名国际学校,带来更加多样化的教育选择。

希腊移民申请流程及周期

签署协议 → 办理签证(约2周) → 赴希腊考察FC(约1周) → 选定FC → 支付尾款(约1个月) → FC过户(约2-3个月) → 获得蓝纸(约1-2周) → 获得永居卡(约4-6个月)

希腊黄金签证大数据

截至2019年9月30日,希腊政府累计发放居留许可总数为15,369张,其中5,302张为主申请人,中国占比超65%。


在获批的5302位主申请人中,中国投资人有3464位,占总人数的55%,排在第二位的是土耳其投资人,共有438位。


如何维持永居身份


拿到希腊永居卡后,移民局要求每5年续签一次永居卡。

所需材料:
1. 护照(原件+所有页复印件);
2. 照片(4 张彩色白底;4*6 厘米;电子版以JPEG 格式存入CD);
3. 无犯罪记录证明;
4. 如果附属申请人续签则需要根据与主申的关系,提供对应双认证公证书(亲属关系证 明、出生证明、结婚证明以及同意声明)。

续签流程:
1.申请人准备好续签材料后,需要将准备好的续签文件邮寄给律师。
2.律师会检查申请人的续签文件是否齐全、符合申请的要求。之后,律师会为申请人预约递交续签材料的时间,申请人只需要在规定的时间入境递交就可以啦。
3.从递交申请当天开始的6个月内都可以入境采集指纹信息,一般都选择递交当天采集指纹信息并拿到蓝纸,z后等待出卡。(如果需要律师代为领取的话,那么出卡后需要将护照原件邮寄给律师,委托律师去移民局领取居留卡并邮寄回国内)。


如何获得希腊公民身份

入籍希腊的条件:
1.年满18周岁;
2.无犯罪记录;
3.在希腊至少连续合法居住生活7年以上(提出入籍申请前);
4.通过希腊文化测试和语言测试;
5.持有希腊的5年长期居留卡;
6.父母都不是希腊公民,是通过获得永居卡的形式在希腊居住,需要在希腊连续居住5年以上,其刚出生的孩子可以申请希腊国籍。

根据英国知名顾问机构Henley & Partners发布的2019年亨氏护照指数(Henley Passport Index)排行榜,希腊护照位居世界第六,免签全球183个国家和地区。


希腊购房如何避免被“坑”


由于受到经济危机的影响,整体房价较经济危机之前低了40%,此时投资,恰好能赶上抄底的红利期,要知道,随着经济回暖,希腊房价也是在慢慢回温,所以抓住这个时机及早投资的申请人不在少数。


同时作为一带一路的重要节点,希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,许多人希望赶上这波热潮。那么在进行购房移民时,如何选房才能避免“入坑”?

点击文章查看详情:希腊购房水太深?一文教你避免被宰!
与其他欧洲“黄金签证”对比

作为这两年非常受欢迎的欧洲移民项目之一,希腊较大特点就是“简单”。对于不想投资金融产品的中产家庭来说,25万购房一步到位拿永居的政策再合适不过。




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