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学位预警和多校划片,成都几个小学要爆仓!学区房你确定选对了吗?

发布时间:2019-05-20 作者:成都加成 阅读数:5759

2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

今年1月,北京海淀区突然甩出重磅炸弹,部分海淀区学校公布:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温,把就近入学落到实处。
有着海淀区靠前学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告,表示从2019年1月1日起将执行“多校划片,对应小区不再对应一所学校”。

北京是全国楼市的风向标城市,率先出手,打响公平教育靠前枪,势必起到了示范作用。


成都目前的升学方式是:公办划片+民办招生,多校划片入学的举措如果在成都实行的话,可以预见对公办升学将产生巨大的影响。 

3月20号,官方发布了《成都市教育局关于做好小学一年级新生入学工作的通知》,这两点关注一下!

学位紧张的区域可探索学位预警机制。

学位紧张、入学矛盾突出的区域,区(市)县教育行政部门可根据实际情况,稳慎推进多校划片。

现在的教育政策很明显,就是让教育和FC脱钩。

分析下成都几个爆仓小学未来走势。


一类小学爆仓3强   东城根(金牛家长择校大本营),成师附小,天涯石(成华家长择校大本营)。 

应对爆仓方式:

1. 扩建,这些择校的家长一般都是条件还凑合,青2锦2两兄弟的学区是吸引他们的z好筹码,哪有赶人走的道理,扩建!把周边的家长都弄过来生源才好,到时候4,7,9中才有好生源,中考高考才能放卫星。

2. 几年之后,实在装不下了,毕业5个班,新来15个班,教室老师都不够用了,发布学位预警,把没住的挂户房排除在外,落户时间短的调剂去有学位的学校,不过要知道,青羊2区有学位的学校是哪个,300个学位收200个择校生的实验小学和划片5条街的泡桐树小学,锦江2区则是只有6个班的盐道街小学,这几个学校比爆仓3强只强不弱,所以也不太可能这么去玩。


二类小学爆仓重灾区  攀成钢和青羊五区 

应对爆仓的方式:

扩建一条路,没地方调剂,周边都爆仓,总不能跨区吧!

总结

目前成都应该是扩建为主(各区抢人),但是不可忽视的是成都学区房兴起是在2015年以后,未来多年又是二胎高峰,不能排除玩脱了,扩建hold不住的情况发生。

未来,如果其他城市一致跟随,学区房将大大降温,天价学区房的泡沫也要走到尽头了,那就没有了学区的概念,价格或将上演高台跳水的剧目。

如果要选择爆仓小学,早买早落户防止被预警和调剂,尽量避开挂户房防止因为被判断未实际居住而被调剂(即使你买得早,你孩子能读,但你读完了想转手如果被预警和调剂了肯定会影响你出手的房价)


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